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131个城市人口收缩!北方72个南方59个

发布时间:2022-09-02 23:11:54 来源:188体育官方网站 作者:188体育官网app

内容简介:  近日,随着官方在重要文件中透露,全国人口将在“十四五”期间进入负增长,人口话题再次走热  人口牵动着劳动力,牵动着经济,是一个地区一个国家发展的基础,也是发展的目的。  在之前的多篇文章中,本号已经着重分析过省级行政单位中的内地31个省市自治区常住人口变化情况。  梳理的结果是,2021年末,全国有16个省市自治区人口负增长,包括河南、黑龙江、云南、辽宁、吉林、湖南、河北、天津、甘肃、山西、贵州、内蒙古、江西、陕西、新疆、北京。  此外,西藏零增长,14个省市自治区保持正增长。不过这些人口仍在增长的省市自治区整体也在降速换挡,四川...

  近日,随着官方在重要文件中透露,全国人口将在“十四五”期间进入负增长,人口话题再次走热

  人口牵动着劳动力,牵动着经济,是一个地区一个国家发展的基础,也是发展的目的。

  在之前的多篇文章中,本号已经着重分析过省级行政单位中的内地31个省市自治区常住人口变化情况。

  梳理的结果是,2021年末,全国有16个省市自治区人口负增长,包括河南、黑龙江、云南、辽宁、吉林、湖南、河北、天津、甘肃、山西、贵州、内蒙古、江西、陕西、新疆、北京。

  此外,西藏零增长,14个省市自治区保持正增长。不过这些人口仍在增长的省市自治区整体也在降速换挡,四川、青海即将掉入负增长阵营。

  本篇文章进一步细化,来看看各城市(包括直辖市、副省级城市、地级市、自治州、盟)。

  根据国家统计局披露的数据显示,目前全国拥有地级行政级别的城市、自治州与盟共333个, 外加4个直辖市,也即全国目前共有337个地级以上城市。

  截止到目前,共有261个城市公布了2021年的常住人口,根据这些人口数据与2020年常住人口数据或者七普数据进行计算,得出的结果是:

  由于很多城市没有公布2020年的常住人口,所以部分带“*”的城市是以2021年数据与七普数据计算的结果,其余都是2021年与2020年计算的结果。

  武汉人口不寻常的增量,主要是人口普查时期与疫情时期叠加造成的数据混乱,这一点在本号之前专门分析武汉人口的文章中有专门解释。

  简单来说就是疫情之前很多人撤离武汉,导致七普数据被低估,解封之后人口又开始回归,于是便造成了一年增加120.12万的美丽误差。

  按照武汉市公安局2021年5月份公布的数据,当时人口就回到了1351.5万人。以此估算,2021全年武汉线多万。

  周口七普时期的数据显示,过去十年常住人口还是增加的,去年一下子减少了16.57万,成为全国人口减少最多的城市。

  整个河南省也是如此,河南省过去几年每年都是几十万的人口增量,但去年一下子减少了58万,成为全国人口减少最多的省。

  其中北方人口减少最多的5个城市,有两个是中心城市,天津与哈尔滨。哈尔滨去年一年人口减少了11.6万,由此掉出了千万人口俱乐部。

  在人口减少最多的10个城市中,中部地区最多,占到了7个。其中河南3个,湖北3个,湖南2个。

  这里的南北划分是以秦岭淮河为界线,所以即便有些城市在南方省份,也被划分到了北方城市,比如江苏的徐州、安徽的阜阳、亳州等。

  131个人口减少的城市中,绝大多数都是三四线城市,中心城市只有天津、哈尔滨、大连、石家庄、北京。南方的中心城市,一个人口减少的都没有。

  分地区来看,中部地区占比最多,其次是东北、西部。中部地区很多省除了省会人口在增加外,其余大多人口都在负增长,比如河南、湖北、湖南、山西。

  东北地区36个城市,目前只有长春、沈阳人口仍在增加,包括哈尔滨、大连在内的34个城市都在减少。

  其中人口增加最多的10个城市分别是武汉、咸阳、成都、杭州、西安、南昌、长沙、青岛、济南、郑州。

  除了咸阳其余都是热点城市。咸阳去年一年常住人口增加了25.32万,仅次于武汉,高于西安,着实意外,没有行政区划调整,一年增加这么多人口,原因尚不清楚。

  从热点城市来看,目前公布数据的城市中,除了天津、哈尔滨、石家庄、唐山、大连、北京外,其余都在增加。

  而且,增量最猛的不再是一线城市,变成了二线省会城市。由此也可以看到,中国人口流向发生了明显改变。

  过去深圳、广州是人口增量引擎,每年都是四五十万人口增量,2021年广州只有7.03万,深圳只有4.78万增量。增量排名都在10名之外。

  随着全国人口即将进入负增长阶段,人口减少的城市会越来越多,这是大趋势,扭转不了。

  过去二十多年,城市房价一路上涨,是快速城市化的结果,几亿人口从农村涌入城市,从小城市涌向大城市,购房需求和炒作需求共同推着城市房价上涨。

  有机构对未来的购房需求做出了预测,以一户仅一房进行估算,2021至2025年全国房屋年均需求只有424万套,不足过去十年年均需求量的一半。

  最关键的是,我们的商品房库存已经超过。在库存高企、需求快速缩水的背景下,大部分城市都将呈现供大于求的局面。

  意味着,大多数城市的房价接下来都会进入调整状态,特别是人口流出规模较大的三四线城市。

  目前,已经有二十多个三四线城市的房价鹤岗化,未来会有更多的城市房价鹤岗化,这也是大趋势。

  至于中心城市,也会进入分化状态。从区域来看,北方部分人口减少的中心城市也会持续调整。

  至于南方人口仍在增加的中心城市,则会进入市内分化,核心区人口密度大,需求旺盛,价格会比较坚挺,而外围区人口密度小,供应量大,调整的概率也比较大。